전월세 전환율 계산기, 이런 분들에게 추천드려요

• 이직·연봉 협상을 앞두고 세전·세후 실수령액 차이를 정확히 알고 싶을 때
• 주택담보대출·전세대출을 검토하며 월 상환액·총 이자 부담을 시뮬레이션하고 싶을 때
• 연말정산·종합소득세 신고를 앞두고 환급·추가납부 예상액을 미리 계산하고 싶을 때
• 퇴직·이직을 앞두고 퇴직금·실업급여·연차수당을 계산해 자금 계획을 세우고 싶을 때
• 월급명세서의 4대보험 공제 항목이 맞는지 확인하고 싶을 때

주요 기능

• 법정 전환율(기준금리 + 2%) 기준 계산
• 시장 전환율 직접 입력 비교
• 보증금 일부 전환(반전세) 계산 지원
• 전환율에 따른 월세 부담 비교 표

사용 방법

1. 전세보증금 또는 월세(보증금+월세)를 입력합니다.
2. 전환율(법정/시장)을 선택합니다.
3. 전환 후 보증금과 월세 금액이 계산됩니다.

전월세 전환율 계산기 실전 활용 예시

알아두면 좋은 정보

법정 전월세 전환율 상한은 한국은행 기준금리(2026년 기준) + 2%입니다. 임대인이 이 비율을 초과하여 전환하면 위법입니다. 시장 전환율은 지역과 물건에 따라 4~8% 수준으로 형성됩니다.

사용 시 알아두면 좋은 점

• 세율·4대보험 요율은 매년 바뀝니다. 계산 기준 연도(2026년)를 확인하고, 정산 시점의 실제 요율과 소수점 단위 차이가 있을 수 있음을 감안해 주세요.
• 부양가족 수, 비과세 항목, 중도퇴사 여부 등 실제 신고 요소는 개인별로 다릅니다. 최종 확정액은 국세청 홈택스·연말정산 간소화 서비스 기준이 정답입니다.
• 복잡한 세금 케이스(다주택·해외소득·사업소득)는 반드시 세무사 상담을 받으세요. 이 도구는 시뮬레이션용 참고치입니다.
• 모든 금액은 브라우저에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다. 민감한 급여·자산 숫자도 안심하고 입력하세요.

자주 묻는 질문

세금 계산 결과를 신뢰할 수 있나요?

최신 세법과 4대보험 요율을 반영하지만, 정확한 세무 상담은 세무사 등 전문가에게 문의해 주세요.

계산에 사용되는 기준 연도는?

2026년 기준 세율, 공제율, 4대보험 요율을 적용합니다.

이 도구는 무료인가요?

네, 꿀도구의 모든 도구는 완전 무료입니다. 회원가입이나 로그인 없이 바로 사용할 수 있습니다.

개인정보는 안전한가요?

대부분의 도구는 입력한 내용을 이 브라우저 안에서만 계산하고 서버로 보내지 않습니다. 짧은 주소 만들기, 랭킹 등록, 온라인 대국처럼 서버를 거쳐야 하는 기능만 꼭 필요한 정보를 받습니다. 자세한 내용은 개인정보처리방침에 있습니다.

모바일에서도 사용할 수 있나요?

네, PC, 태블릿, 스마트폰 등 모든 기기에 최적화되어 있습니다. 주소만 알면 앱 설치 없이 브라우저에서 바로 이용할 수 있습니다.

회원가입 없이 바로 사용할 수 있나요?

네. 회원가입 없이 주소만 열면 바로 쓸 수 있습니다. 카카오 로그인은 온라인 랭킹 대국처럼 기록을 계정에 남기는 기능에만 쓰며, 하지 않아도 됩니다.

결과를 저장하거나 공유할 수 있나요?

도구에 따라 결과를 클립보드에 복사하거나 이미지·PDF로 저장, 카카오톡·SNS로 공유할 수 있습니다. 공유 링크를 받은 사람도 동일한 결과를 확인할 수 있습니다.

오프라인에서도 동작하나요?

이미 열어 둔 페이지는 인터넷이 잠깐 끊겨도 대부분 계속 쓸 수 있습니다. 계산을 브라우저에서 하기 때문입니다. 다만 페이지를 새로 열거나 새로 고치려면 인터넷이 필요하고, 환율·부동산 시세·랭킹·온라인 대국처럼 서버 자료를 쓰는 기능도 연결이 있어야 합니다.

광고가 표시되나요?

네. 무료로 운영하기 위해 일부 페이지에 구글 애드센스와 카카오 애드핏 광고가 나옵니다. 도구를 쓰는 데 방해되지 않는 자리에 두고, 광고 쿠키와 방문 통계(구글 애널리틱스)는 개인정보처리방침에 적힌 범위에서만 씁니다.

함께 써보면 좋은 금융·세금 도구

• 연봉 실수령액 — 2026년 기준 연봉 실수령액 계산. 4대보험료와 소득세 자동 공제하여 월급을 확인하세요.
• 대출 이자 계산기 — 대출 상환 방식별 월 상환액과 총 이자를 계산합니다. 원리금균등, 원금균등 비교.
• 부가세 계산기 — 공급가액에서 부가세 계산, 합계금액에서 부가세 역산을 지원합니다. VAT 10% 자동 계산.
• 취득세 계산기 — 부동산 취득세를 자동 계산. 주택 수, 면적, 조정지역 여부에 따른 취득세율 적용.
• 퇴직금 계산기 — 입사일, 퇴사일, 급여로 퇴직금을 자동 계산. 퇴직소득세 예상액까지 확인.
• 실업급여 계산기 — 2026년 기준 실업급여 수령액과 수령기간을 자동 계산합니다. 상한액/하한액 반영.
• 종합소득세 계산기 — 종합소득세를 과세표준 구간별로 계산. 6%~45% 8단계 누진세율 적용.
• 연말정산 계산기 — 연말정산 예상 환급액을 미리 계산합니다. 소득공제/세액공제 항목별 계산.